南明老城遗珠云岩 近年来，贵阳城市新区及近郊区域的发展可谓如火如荼，然而依旧有大把的置业者还是愿意将购房的目光停留在南明区和云岩区的老城区范围之内。寸土寸金的繁华城市中心，交通便捷、配套完善、资源活跃，自然是居住的理想区域。在这里，虽然楼市不如新区火热，但仍有不少精致、成熟的项目值得购买。今天小编就带大家看哪些都老城区内不多的精品房源！ 汇金府（效果图）汇金府楼盘位置云岩区延安西路66号（嘉华酒店正对面）楼盘均价1万——1.1万元/㎡房源近况位于延安西路上的汇金府项目于今年7月份推出了100来套住宅产品。80平方米的中等户型产品，总价基本控制在90万以内，目前去化率已达到六成左右交通情况公交车：1、2、3、13、19、27、28、29、31、36、41、45、49、54、59、65、66、68、73、221路延安西路下车西行10米即可到达。周边描述1、学校：贵阳第五中学、贵阳市毓秀路小学、贵阳市小太阳艺术幼儿园、贵阳市第五幼儿园、云岩中学、北京东方爱婴早教中心2、云岩同仁诊所、爱丽医院、中华北路社区卫生服务中心、云岩区延中社区卫生服务中心、云岩区中医院口腔治疗中心等3、餐饮业：The way home、爱上咖啡、7咖啡、爱上咖啡情调小馆、老东粥皇茶餐厅、佳和咖啡、优肯咖啡优势分析体量不大、闹中取静、小而精致、交通便利。售楼部88225132 恒丰贵阳中心（效果图）恒丰贵阳中心楼盘位置南明区花溪大道与瑞金南路交界处（河滨公园旁）楼盘均价价格待定 预计 1.5万-2万元/㎡房源近况预计2017年上市销售交通情况公交：乘坐1路、2路、4路、11路等线路在河滨公园站下车，或乘坐38路、40路等公交车在次南门站下车。周边描述贵阳市一环内，南明区核心区域，河滨公园片区，东临瑞金南路、中天贵州文化广场（老剧院），南临瑞花巷、瑞花广尝西临花溪大道，北面临省总工会，地理位置优越，交通便利。地下商业与瑞花广场地下商业及中天贵州文化广场地下商业相连通，且地下商场无缝接驳地铁1号线轨道站点。优势分析预计在今年年末推盘的恒丰·贵阳中心，以高品质+精装修为定位，在贵阳首家提出汽车电梯入户概念。根据推盘计划，恒丰·贵阳中心将在今年年底开盘推出首批公寓产品，备受关注的汽车电梯入户豪宅则有望在明年正式入市。 售楼部88888888 君临天下（效果图）君临天下楼盘位置云岩北京路与威清路围合处（万科公园5号旁）楼盘均价12000元/㎡左右房源近况本月3期开盘，三居(建面119㎡) 三居(建面120㎡) 二居(建面69㎡)交通情况毗邻黔灵山公园，在枣山路、北京路、威清路之间。公交车经由：1、2、10、12、13、25、31、32、33、61、77、83、102、125路等25条路线的公交车经过。23、66路公交车黔灵山公园站下车即可周边描述1、教育事业单位：有铁一小、三十七中、铁五局幼儿园等；2、医疗行业：博爱医院、铁五局中心医院及铁五局中心门诊等；3、餐饮业：周边分布着数家大中型特色饮食业以及临街的各种饮食小店等，大型超市、室内游泳池、羽毛球场、会所、幼儿园、1万平米奢华水景园林优势分析本月，位于枣山路与北京路交会处的君临天下项目三期开盘，一期早在2008年就已面市推出，此次推出的三期产品规划了中庭园林、健身中心、幼儿园等小区配套，并引入万科物业提升产品价值。该项目位居城市一环，体量不足30万平方米。当然除了毗邻黔灵公园、有地铁规划之外，鸿基本身的品牌效应也吸引了很多以“老贵阳”自称的置业者。售楼部86511888 施格名门（效果图）施格名门楼盘位置云岩区宝山北路366号（贵州日报社旁）楼盘均价8500元/㎡左右房源近况于2013年年底开盘，目前项目一期已基本售罄，二期预计在今年12月份推盘。2期项目将以80-130平方米中大户型为主打，总高24层、两梯四户的低容积率是项目的主打卖点。交通情况可乘坐4路、9路、10路、17路、26路、28路、36路、40路、58路等16条线公交车到贵州日报社站下车即到。周边描述酒店:华美达神奇大酒店银行:中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等。环境：照壁山公园近在咫尺学校：贵阳第七中学小区内部：20000平米购物广场优势分析除了平台绿化景观之外，与项目相邻的照壁山山体公园也为增色不少。宝山路周边工作的上班族和老城区的征收再置业家庭是项目当前的购房主体。售楼部86892111 恒立南岳大院（效果图）恒立南岳大院楼盘位置南明区南厂路(省军区旁）楼盘均价1万——1.3万元/㎡房源近况二居 三居 四居交通情况目前有4、8、9、38、204等多路公交车直达市区。乘坐204路可到达火车站，乘坐46路可到达龙洞堡国际机场。68、26、8路到喷水池、大十字商圈，油炸街红星美凯龙家居商场约560米周边描述项目周边有工商银行、建行、邮政银行、贵阳银行等金融网点，有第九中学、十六中学等教育资源，有军区医院、贵阳大剧院、保利逸天城购物中心、鸿通城购物中心、沃尔玛超市、青云路菜市场等生活配套设施、贵阳的南明河、人民广场、森林公园、武岳酒店，军区大操场等标志性建筑均在项目周边小区内部设约有游泳池、会所、托儿所、社区文化图书室等配套设施。下一期也就是在项目对面公司还将打造一个集5星级酒店、大型购物中心，超甲级写字楼、CEO行政公寓为一体的商业中心优势分析定位为集高层住宅、花园洋房及商务写字楼于一体的城市综合体。住宅产品方位，南岳大院定位中高端居住市场，其花园洋房产品受到不少老城区改善型居住需求者的青睐。售楼部85832333 青云都汇（效果图）青云都汇楼盘位置贵阳市南明区青云路117号(尚义小学东侧)楼盘均价1.1万元/㎡左右房源近况在售交通情况北临青云路，南连尚义巷，西延遵义路，东接纪念塔。多条公交线路可达：1路、 2路、11路、15路、16路、17路、20路、22路、23路、24路、29路、219路、253路公交车等； 轻轨：轻轨1号线将在毗邻遵义路经过。周边描述周边医院(就医条件)：贵阳市退休医师医院、南明区人民医院等周边学校(就学条件)：尚义小学、甲秀小学、苗苗小学、河滨小学、尚义幼儿园、苗苗幼儿园、十一幼、南明幼儿园、精英外国语第十幼儿园、实验中学、贵阳九中等周边商业，商业环境：星力百货、沃尔玛等优势分析位于青云路的青云都汇，靠近尚义路小区，是老城区炙手可热的学区房，项目周边设有地铁1号线站点，目前项目户型面积区间在58-145平方米，可满足自住及投资人群不同需求。位于甲秀南路的亨特萃山国际项目自2014年面市以来一直保持较高的去化率，据销目营销负责人陈华介绍，项目通过超大露台赠送提升产品附加值，可拓展面积最大可达到40%以上，高得房率吸引了老城区很多换房群体，而且目前在售的二期产品，为准现房销售，进一步提升了项目的市场接受度。售楼部85537666 百灵尚品一号 （效果图）百灵尚品一号楼盘位置云岩区宝山北路（新印厂旁）楼盘均价1万——1.2万元/㎡房源近况在售交通情况公交：28路、36路、17路、12路、4路、42路、26路、75路、40路、9路、61路、19路、33路、18路、7路、10路到相宝山站下车即可到达。周边描述医院：贵州医科大学附属医院、第五人民医院、省人民医院、贵州师范大学学校：贵阳市第十中学、新东门小学、七中、师大附中、商专餐厅：阿一鲍鱼、水邸国际、夏日KTV、陕西路夜市一条街、红边门菜市场银行：工商银行、农业银行、贵阳商业银行、交通银行公园：照壁山公园、黔灵山公园优势分析百灵尚品一号地处宝山北路新印厂旁，是百灵地产2012年度推出的，专们量身打造的阔宅。 百灵尚品一号项目占地25016㎡，总建筑面积151288㎡，总投资超过9亿。 百灵尚品一号经典法式新古典主义建筑风格，7000㎡欧式的皇家园林，尊享私家天际游泳池，1:2车位比，1300㎡幼儿园，有赠送面积，2.5m/s蒂森克虏伯品牌电梯，30000㎡商业，以物业服务为理念的智慧社区，成就智识阶层华秩人生。 百灵尚品一号项目总共30层，地下三层为停车场，地上四层为商业裙房，商业裙房与住宅之间为7000㎡架空层（结构转换层），5-30层为高端住宅，户型建筑面积124-148㎡，共572户。售楼部85666000 万科玲珑湾 效果图）万科玲珑湾楼盘位置云岩区水东路南明河畔旁边楼盘均价7600元/㎡左右房源近况在售户型定位以132平方米三居室及148平方米四居室为主。交通情况公交：乘坐15路、76路、606、路到水东路口下车即可到达售楼部周边描述医疗配套：省人民医院（三级甲等）、市第一人民医院（三级甲等）、电力医院（二级甲等）教育配套：南明小学、十八中（重点初中）、十中（初高混合）、九中（重点中学、初高混合）、师大附中（重点高中）、实验三中（高中）、中医学院、贵州师范大学、水电水利学校（中等职校）商业：亨特国际家乐福、北京华联贵山店、东山餐饮生活配套区、水东路餐饮生活配套区CLUB1101山顶会所、沿街步行商业、北区设置了儿童游乐、老年活动、网球场等公共设施优势分析位于水东路上的玲珑湾是贵阳万科在贵阳打造的第一个高端系住宅项目，该项目近临南明河景观资源，通过坡地园林建筑的打造，吸引了老城区众多改善型住房群体，随着水东路的建成通车和东山路、东二环线、北京东路的完工，以及渔安井片区的建设，区域的交通将得到极大的发展，并带动区域的成长。 万科玲珑湾坐拥南明河原生态自然资源，隔南明河对岸山体自然植被覆盖，郁郁葱葱，山峦起伏。入口标志广场、鸟类栖息地、踏步石游乐场、桥下公园等特色景观节点为您打造一个水意交融的自然世界，视野是这里很好的享受。售楼部85899999 壹号码头（ 效果图）壹号码头楼盘位置贵阳市南明区遵义路332号（火车站）楼盘均价14000元/㎡左右房源近况不祥交通情况公交：1、2、17、60、20、253、224、229、241、61路等51条公交线路坐到火车站下车即可。周边描述学校： 南明区第三实验小学，南明区第三实验小学家长学校，蒙氏幼儿园，晨曦幼儿园，美新世纪幼儿园，贵阳市第十一幼儿园分园购物： 贵铁集经通达服务部超市，惠鑫购物超市，YOYO超市，便民小吃店，钰盛商场，宜家超市，秀华批发部医院： 贵阳正宇铁路医院，贵阳男健医院，贵阳市南明区妇幼保健院优势分析位于火车站旱码头核心地段，距离基地北侧贵阳市一环线的解放路仅260米，包括51条城市公交线路的城市公交系统、城市轨道交通一号线无缝连接，地理位置十分优越。售楼部86881111